本帖最后由 freddyfeng 于 2011-9-2 14:55 编辑
目前正考虑在上海某郊区的两所高校间开一家桌游吧。
本来是自信满满的，但是翻看了这里前辈们的一些帖子，发现桌游吧开在大学旁并不如想象中的客源充足，学生消费能力的限制，学校免费空间的存在等等都会较大的影响到桌游吧的客源。
但是又觉得自己所觅到的店铺，以及边上高校的情况又与一般情况有所不同，所以想把大概情况介绍一些，还请诸位吧主前辈指点一二，为我提供点意见，不胜感激{:soso__9898917124312908245_2:}
案例情况如下，首先是一些我认为的优势：
该地两所高校紧邻在一起，算研究生、本科生、住校年轻教职工可能常驻总人数达到6万以上，且最近附近还将再建设一所高校；
该地娱乐设施极少，据我调查，两所高校附近网吧不超过2家，有一家桌球房，一家K歌房，无桌游吧仅此而已，此外离开校区去市区消费娱乐的话来回至少40元车票，需耗时3小时左右；
商铺所在的位置，恰好是2所高校的交界处，该处建成一个较有规模的小型广场，但主要以零售、饮食和小吃为主，娱乐场所几乎为0，平时学生在校内食堂吃的厌了都会来这里觅食，所以该处客流还是可以的；
商铺之前的店家是做茶坊，有装修，部分可以利用；
本人与两所高校中的其中之一有点小关系，宣传、装修等一些工作可以利用学校资源和人脉来进行，降低部分成本。
一些可能存在的问题：
房租作为在如此偏远的地区来说有点贵，使用面积算上阁楼大约80平米吧，租金却要接近6000每月，且付6压3，一下子把我开店的成本拉上去了；
寒暑假的问题，这是每家开在高校边上的桌游吧都要面临的问题，几乎无解，周边的零售、饮食和小吃店一到假期就关门大吉，房东对寒暑假不做任何房租上的优惠；
第三点就是前面提到的，学生的消费能力，是否愿意来桌游吧玩桌游等。
请大家多给我这个菜鸟提点建议，帮我分析分析，感恩不尽{:soso__7004388604427213577_1:}
