近期准备和朋友合伙一起开一个桌游吧，上海的
我们3个人基本都有朝九晚五的稳定工作，开桌游吧应该是属于兴趣爱好和创业的一种尝试吧
计划营业时间是平时晚上6点到12点，周末早上10点到晚上12点
主要面向客户群是白领以及大学生
综合各方面的考虑现在选址准备在2个地方2选1
选址对桌游吧的成功与否我觉得有很大的影响
因此请大家帮忙分析一下，多谢啦
候选1：黄浦区西藏南路陆家浜路口
优势:
1、交通便利，到8号线只要3分钟，到4号线也只要10分钟左右，楼下是公交枢纽站，来往人民广场、徐家汇、浦东等各地的公交车有十多个线路。距离人民广场3公里，徐家汇4公里，八佰伴4公里。
2、周边居民区密集，虽然相对居民层次和白领比例不一定很高，但是绝对数量肯定是多的
3、周边中学数量众多，有大同、市八、市南、敬业、商业会计等5、6中学，虽然不如大学附近好，但也是可以发展的潜在目标
4、周边生活配套设施齐全，各类饭店超市外卖等众多
劣势：
1、周围没有徐家汇或者八佰伴这种商圈优势
2、周围的桌游潜在客户数量未知
3、目前周边没有桌游吧，不知道这个算优势还是劣势
候选2：浦东源深体育场周边
优势：
1、从BGC的桌游吧地图来看，浦东桌游店数量目前较少，而且主要集中在八佰伴附近，张扬路以东尤其是源深体育场以东没有桌游吧，发展的好的话潜力巨大
2、周边居民区有一定规模，虽然密度不如浦西大，但是白领比例相对较高
3、源深体育场附近有一定的娱乐和活动设施，目前也正逐渐发展起一定的规模，有辐射效应
劣势：
1、交通不如浦西方便，到6号线步行得15分钟左右，周边公交也较少。因此一般情况下尤其是晚上，除了住在浦东的客人，一般不会选择在到这里玩，玩到11点后交通是个大问题，打的回浦西也是很大的开销。
2、周边商住两用楼和办公楼租金较高，而如果租用民居怕有扰民问题，且房型不一定理想
以上是个人的分析，请各位有经验的兄弟一起提提建议探讨下，多谢啦
